Investissement locatif à Bourg-la-Reine
Prix réellement signés chez le notaire, loyers de la carte officielle et rendement moyen, pour savoir si une annonce à Bourg-la-Reine est au bon prix.
Prix signé, appartements5 291 €/m²médiane de 531 ventes
Loyer studio et T226,5 €/m²charges comprises
Rendement brut moyen4,9 %T2 de 40 m² au prix médian
Population21 019habitants
Exemple chiffré : un T2 de 40 m²
Acheté 212 000 € (prix médian signé), loué environ 936 € par mois hors charges :
rendement brut de 4,9 % sur le prix et les frais de notaire. Une annonce nettement moins chère au m²,
en bon état, peut viser davantage : c'est ce que vérifie un rapport ImmoClear.
Les prix réellement signés
Ventes enregistrées par l'administration fiscale (DVF), hors ventes atypiques. La moitié des ventes se situe dans la fourchette indiquée.
| Type | Prix médian | Fourchette (moitié des ventes) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 5 291 €/m² | 4 540 € à 6 234 € | 531 |
| Maisons | 7 486 €/m² | 6 471 € à 8 778 € | 116 |
Évolution, appartements
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 5 688 €/m² | 160 |
| 2024 | 5 200 €/m² | 179 |
| 2025 | 5 141 €/m² | 192 |
Les loyers
Carte des loyers : loyers d'annonce charges comprises, avec la fourchette dans laquelle se trouvent 95 % des loyers.
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple (hors charges) |
|---|---|---|---|
| Studio et T2 | 26,5 €/m² | 22,4 à 31,3 €/m² | 936 €/mois pour 40 m² |
| T3 et plus | 22,8 €/m² | 18,3 à 28,4 €/m² | 1 446 €/mois pour 70 m² |
| Maison | 19,8 €/m² | 14,3 à 27,5 €/m² | 1 680 €/mois pour 95 m² |
Une annonce à Bourg-la-Reine ? Vérifiez-la.
Collez son lien ou son texte : loyer, prix du marché, rentabilité, prix à proposer. Premier rapport offert.
Autres villes du département
Sources : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), Carte des loyers 2025 (estimations ANIL à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin), population INSEE via geo.api.gouv.fr. Mise à jour : 2026-10-26. Estimations indicatives.