Investissement locatif à Neuilly-sur-Seine
Prix réellement signés chez le notaire, loyers de la carte officielle et rendement moyen, pour savoir si une annonce à Neuilly-sur-Seine est au bon prix.
Prix signé, appartements10 554 €/m²médiane de 2 505 ventes
Loyer studio et T236,6 €/m²charges comprises
Rendement brut moyen3,4 %T2 de 40 m² au prix médian
Population59 538habitants
Exemple chiffré : un T2 de 40 m²
Acheté 422 000 € (prix médian signé), loué environ 1 292 € par mois hors charges :
rendement brut de 3,4 % sur le prix et les frais de notaire. Une annonce nettement moins chère au m²,
en bon état, peut viser davantage : c'est ce que vérifie un rapport ImmoClear.
Les prix réellement signés
Ventes enregistrées par l'administration fiscale (DVF), hors ventes atypiques. La moitié des ventes se situe dans la fourchette indiquée.
| Type | Prix médian | Fourchette (moitié des ventes) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 10 554 €/m² | 9 234 € à 12 059 € | 2 505 |
| Maisons | 16 333 €/m² | 12 753 € à 17 500 € | 43 |
Évolution, appartements
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 10 872 €/m² | 820 |
| 2024 | 10 333 €/m² | 780 |
| 2025 | 10 417 €/m² | 905 |
Les loyers
Carte des loyers : loyers d'annonce charges comprises, avec la fourchette dans laquelle se trouvent 95 % des loyers.
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple (hors charges) |
|---|---|---|---|
| Studio et T2 | 36,6 €/m² | 28,9 à 46,3 €/m² | 1 292 €/mois pour 40 m² |
| T3 et plus | 33,6 €/m² | 25,9 à 43,6 €/m² | 2 133 €/mois pour 70 m² |
| Maison | 26,2 €/m² | 16,4 à 42,0 €/m² | 2 225 €/mois pour 95 m² |
Une annonce à Neuilly-sur-Seine ? Vérifiez-la.
Collez son lien ou son texte : loyer, prix du marché, rentabilité, prix à proposer. Premier rapport offert.
Autres villes du département
Sources : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), Carte des loyers 2025 (estimations ANIL à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin), population INSEE via geo.api.gouv.fr. Mise à jour : 2026-10-26. Estimations indicatives.