Investissement locatif à Courbevoie
Prix réellement signés chez le notaire, loyers de la carte officielle et rendement moyen, pour savoir si une annonce à Courbevoie est au bon prix.
Prix signé, appartements6 826 €/m²médiane de 2 770 ventes
Loyer studio et T230,6 €/m²charges comprises
Rendement brut moyen4,4 %T2 de 40 m² au prix médian
Population82 902habitants
Exemple chiffré : un T2 de 40 m²
Acheté 273 000 € (prix médian signé), loué environ 1 079 € par mois hors charges :
rendement brut de 4,4 % sur le prix et les frais de notaire. Une annonce nettement moins chère au m²,
en bon état, peut viser davantage : c'est ce que vérifie un rapport ImmoClear.
Les prix réellement signés
Ventes enregistrées par l'administration fiscale (DVF), hors ventes atypiques. La moitié des ventes se situe dans la fourchette indiquée.
| Type | Prix médian | Fourchette (moitié des ventes) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 6 826 €/m² | 5 938 € à 7 731 € | 2 770 |
| Maisons | 9 092 €/m² | 7 740 € à 10 520 € | 93 |
Évolution, appartements
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 7 100 €/m² | 942 |
| 2024 | 6 667 €/m² | 866 |
| 2025 | 6 645 €/m² | 962 |
Les loyers
Carte des loyers : loyers d'annonce charges comprises, avec la fourchette dans laquelle se trouvent 95 % des loyers.
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple (hors charges) |
|---|---|---|---|
| Studio et T2 | 30,6 €/m² | 24,3 à 38,4 €/m² | 1 079 €/mois pour 40 m² |
| T3 et plus | 25,9 €/m² | 20,6 à 32,5 €/m² | 1 642 €/mois pour 70 m² |
| Maison | 24,0 €/m² | 15,7 à 36,6 €/m² | 2 036 €/mois pour 95 m² |
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Autres villes du département
Sources : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), Carte des loyers 2025 (estimations ANIL à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin), population INSEE via geo.api.gouv.fr. Mise à jour : 2026-10-26. Estimations indicatives.