Investissement locatif à Unieux
Prix réellement signés chez le notaire, loyers de la carte officielle et rendement moyen, pour savoir si une annonce à Unieux est au bon prix.
Prix signé, appartements1 166 €/m²médiane de 90 ventes
Loyer studio et T210,6 €/m²charges comprises
Rendement brut moyen8,9 %T2 de 40 m² au prix médian
Population8 514habitants
Exemple chiffré : un T2 de 40 m²
Acheté 47 000 € (prix médian signé), loué environ 373 € par mois hors charges :
rendement brut de 8,9 % sur le prix et les frais de notaire. Une annonce nettement moins chère au m²,
en bon état, peut viser davantage : c'est ce que vérifie un rapport ImmoClear.
Les prix réellement signés
Ventes enregistrées par l'administration fiscale (DVF), hors ventes atypiques. La moitié des ventes se situe dans la fourchette indiquée.
| Type | Prix médian | Fourchette (moitié des ventes) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 166 €/m² | 857 € à 1 516 € | 90 |
| Maisons | 2 188 €/m² | 1 809 € à 2 639 € | 164 |
Évolution, appartements
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 1 168 €/m² | 25 |
| 2024 | 1 150 €/m² | 38 |
| 2025 | 1 186 €/m² | 27 |
Les loyers
Carte des loyers : loyers d'annonce charges comprises, avec la fourchette dans laquelle se trouvent 95 % des loyers.
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple (hors charges) |
|---|---|---|---|
| Studio et T2 | 10,6 €/m² | 7,7 à 14,6 €/m² | 373 €/mois pour 40 m² |
| T3 et plus | 9,0 €/m² | 6,7 à 12,0 €/m² | 572 €/mois pour 70 m² |
| Maison | 8,7 €/m² | 6,3 à 12,0 €/m² | 737 €/mois pour 95 m² |
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Autres villes du département
Sources : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), Carte des loyers 2025 (estimations ANIL à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin), population INSEE via geo.api.gouv.fr. Mise à jour : 2026-10-26. Estimations indicatives.