Investissement locatif à Le Pré-Saint-Gervais
Prix réellement signés chez le notaire, loyers de la carte officielle et rendement moyen, pour savoir si une annonce à Le Pré-Saint-Gervais est au bon prix.
Exemple chiffré : un T2 de 40 m²
Les prix réellement signés
Ventes enregistrées par l'administration fiscale (DVF), hors ventes atypiques. La moitié des ventes se situe dans la fourchette indiquée.
| Type | Prix médian | Fourchette (moitié des ventes) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 6 265 €/m² | 5 400 € à 7 097 € | 395 |
| Maisons | 7 745 €/m² | 6 182 € à 9 500 € | 40 |
Évolution, appartements
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 6 467 €/m² | 139 |
| 2024 | 6 104 €/m² | 114 |
| 2025 | 6 266 €/m² | 142 |
Les loyers
Carte des loyers : loyers d'annonce charges comprises, avec la fourchette dans laquelle se trouvent 95 % des loyers.
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple (hors charges) |
|---|---|---|---|
| Studio et T2 | 27,3 €/m² | 22,7 à 32,9 €/m² | 965 €/mois pour 40 m² |
| T3 et plus | 22,3 €/m² | 17,3 à 28,7 €/m² | 1 413 €/mois pour 70 m² |
| Maison | 20,6 €/m² | 12,6 à 33,9 €/m² | 1 750 €/mois pour 95 m² |
Une annonce à Le Pré-Saint-Gervais ? Vérifiez-la.
Collez son lien ou son texte : loyer, prix du marché, rentabilité, prix à proposer. Premier rapport offert.
Autres villes du département
Sources : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), Carte des loyers 2025 (estimations ANIL à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin), population INSEE via geo.api.gouv.fr. Mise à jour : 2026-10-26. Estimations indicatives.