Investissement locatif à Cournon-d'Auvergne
Prix réellement signés chez le notaire, loyers de la carte officielle et rendement moyen, pour savoir si une annonce à Cournon-d'Auvergne est au bon prix.
Prix signé, appartements2 250 €/m²médiane de 247 ventes
Loyer studio et T215,3 €/m²charges comprises
Rendement brut moyen6,7 %T2 de 40 m² au prix médian
Population19 951habitants
Exemple chiffré : un T2 de 40 m²
Acheté 90 000 € (prix médian signé), loué environ 540 € par mois hors charges :
rendement brut de 6,7 % sur le prix et les frais de notaire. Une annonce nettement moins chère au m²,
en bon état, peut viser davantage : c'est ce que vérifie un rapport ImmoClear.
Les prix réellement signés
Ventes enregistrées par l'administration fiscale (DVF), hors ventes atypiques. La moitié des ventes se situe dans la fourchette indiquée.
| Type | Prix médian | Fourchette (moitié des ventes) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 250 €/m² | 1 738 € à 2 575 € | 247 |
| Maisons | 2 368 €/m² | 1 971 € à 2 759 € | 424 |
Évolution, appartements
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 2 414 €/m² | 86 |
| 2024 | 2 044 €/m² | 72 |
| 2025 | 2 195 €/m² | 89 |
Les loyers
Carte des loyers : loyers d'annonce charges comprises, avec la fourchette dans laquelle se trouvent 95 % des loyers.
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple (hors charges) |
|---|---|---|---|
| Studio et T2 | 15,3 €/m² | 12,3 à 18,9 €/m² | 540 €/mois pour 40 m² |
| T3 et plus | 11,1 €/m² | 8,9 à 13,7 €/m² | 703 €/mois pour 70 m² |
| Maison | 11,2 €/m² | 8,4 à 14,8 €/m² | 948 €/mois pour 95 m² |
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), Carte des loyers 2025 (estimations ANIL à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin), population INSEE via geo.api.gouv.fr. Mise à jour : 2026-10-26. Estimations indicatives.