Investissement locatif à Royat
Prix réellement signés chez le notaire, loyers de la carte officielle et rendement moyen, pour savoir si une annonce à Royat est au bon prix.
Prix signé, appartements2 212 €/m²médiane de 196 ventes
Loyer studio et T215,6 €/m²charges comprises
Rendement brut moyen6,9 %T2 de 40 m² au prix médian
Population4 479habitants
Exemple chiffré : un T2 de 40 m²
Acheté 88 000 € (prix médian signé), loué environ 552 € par mois hors charges :
rendement brut de 6,9 % sur le prix et les frais de notaire. Une annonce nettement moins chère au m²,
en bon état, peut viser davantage : c'est ce que vérifie un rapport ImmoClear.
Les prix réellement signés
Ventes enregistrées par l'administration fiscale (DVF), hors ventes atypiques. La moitié des ventes se situe dans la fourchette indiquée.
| Type | Prix médian | Fourchette (moitié des ventes) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 212 €/m² | 1 771 € à 2 688 € | 196 |
| Maisons | 2 573 €/m² | 1 782 € à 3 134 € | 92 |
Évolution, appartements
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 2 287 €/m² | 82 |
| 2024 | 2 163 €/m² | 56 |
| 2025 | 2 172 €/m² | 58 |
Les loyers
Carte des loyers : loyers d'annonce charges comprises, avec la fourchette dans laquelle se trouvent 95 % des loyers.
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple (hors charges) |
|---|---|---|---|
| Studio et T2 | 15,6 €/m² | 12,2 à 20,0 €/m² | 552 €/mois pour 40 m² |
| T3 et plus | 11,0 €/m² | 8,5 à 14,2 €/m² | 699 €/mois pour 70 m² |
| Maison | 10,1 €/m² | 7,5 à 13,7 €/m² | 858 €/mois pour 95 m² |
Une annonce à Royat ? Vérifiez-la.
Collez son lien ou son texte : loyer, prix du marché, rentabilité, prix à proposer. Premier rapport offert.
Autres villes du département
Sources : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), Carte des loyers 2025 (estimations ANIL à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin), population INSEE via geo.api.gouv.fr. Mise à jour : 2026-10-26. Estimations indicatives.