Investissement locatif à Saint-Brice-sous-Forêt
Prix réellement signés chez le notaire, loyers de la carte officielle et rendement moyen, pour savoir si une annonce à Saint-Brice-sous-Forêt est au bon prix.
Exemple chiffré : un T2 de 40 m²
Les prix réellement signés
Ventes enregistrées par l'administration fiscale (DVF), hors ventes atypiques. La moitié des ventes se situe dans la fourchette indiquée.
| Type | Prix médian | Fourchette (moitié des ventes) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 138 €/m² | 2 738 € à 3 697 € | 222 |
| Maisons | 4 000 €/m² | 3 404 € à 4 688 € | 167 |
Évolution, appartements
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 3 177 €/m² | 82 |
| 2024 | 3 076 €/m² | 63 |
| 2025 | 3 098 €/m² | 77 |
Les loyers
Carte des loyers : loyers d'annonce charges comprises, avec la fourchette dans laquelle se trouvent 95 % des loyers.
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple (hors charges) |
|---|---|---|---|
| Studio et T2 | 21,8 €/m² | 18,5 à 25,8 €/m² | 771 €/mois pour 40 m² |
| T3 et plus | 17,3 €/m² | 14,8 à 20,2 €/m² | 1 097 €/mois pour 70 m² |
| Maison | 17,4 €/m² | 12,1 à 24,9 €/m² | 1 473 €/mois pour 95 m² |
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), Carte des loyers 2025 (estimations ANIL à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin), population INSEE via geo.api.gouv.fr. Mise à jour : 2026-10-26. Estimations indicatives.