Investissement locatif à Jouy-le-Moutier
Prix réellement signés chez le notaire, loyers de la carte officielle et rendement moyen, pour savoir si une annonce à Jouy-le-Moutier est au bon prix.
Prix signé, appartements3 468 €/m²médiane de 93 ventes
Loyer studio et T219,5 €/m²charges comprises
Rendement brut moyen5,5 %T2 de 40 m² au prix médian
Population17 854habitants
Exemple chiffré : un T2 de 40 m²
Acheté 139 000 € (prix médian signé), loué environ 688 € par mois hors charges :
rendement brut de 5,5 % sur le prix et les frais de notaire. Une annonce nettement moins chère au m²,
en bon état, peut viser davantage : c'est ce que vérifie un rapport ImmoClear.
Les prix réellement signés
Ventes enregistrées par l'administration fiscale (DVF), hors ventes atypiques. La moitié des ventes se situe dans la fourchette indiquée.
| Type | Prix médian | Fourchette (moitié des ventes) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 468 €/m² | 2 935 € à 3 861 € | 93 |
| Maisons | 3 111 €/m² | 2 676 € à 3 558 € | 366 |
Évolution, appartements
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 3 523 €/m² | 23 |
| 2024 | 3 229 €/m² | 29 |
| 2025 | 3 565 €/m² | 41 |
Les loyers
Carte des loyers : loyers d'annonce charges comprises, avec la fourchette dans laquelle se trouvent 95 % des loyers.
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple (hors charges) |
|---|---|---|---|
| Studio et T2 | 19,5 €/m² | 17,4 à 21,9 €/m² | 688 €/mois pour 40 m² |
| T3 et plus | 15,4 €/m² | 13,7 à 17,4 €/m² | 979 €/mois pour 70 m² |
| Maison | 15,3 €/m² | 11,8 à 19,9 €/m² | 1 299 €/mois pour 95 m² |
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), Carte des loyers 2025 (estimations ANIL à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin), population INSEE via geo.api.gouv.fr. Mise à jour : 2026-10-26. Estimations indicatives.