Investissement locatif à Wissous
Prix réellement signés chez le notaire, loyers de la carte officielle et rendement moyen, pour savoir si une annonce à Wissous est au bon prix.
Prix signé, appartements4 289 €/m²médiane de 126 ventes
Loyer studio et T222,4 €/m²charges comprises
Rendement brut moyen5,1 %T2 de 40 m² au prix médian
Population7 151habitants
Exemple chiffré : un T2 de 40 m²
Acheté 172 000 € (prix médian signé), loué environ 791 € par mois hors charges :
rendement brut de 5,1 % sur le prix et les frais de notaire. Une annonce nettement moins chère au m²,
en bon état, peut viser davantage : c'est ce que vérifie un rapport ImmoClear.
Les prix réellement signés
Ventes enregistrées par l'administration fiscale (DVF), hors ventes atypiques. La moitié des ventes se situe dans la fourchette indiquée.
| Type | Prix médian | Fourchette (moitié des ventes) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 4 289 €/m² | 3 421 € à 4 692 € | 126 |
| Maisons | 4 115 €/m² | 3 552 € à 4 619 € | 97 |
Évolution, appartements
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 4 327 €/m² | 39 |
| 2024 | 4 198 €/m² | 47 |
| 2025 | 4 367 €/m² | 40 |
Les loyers
Carte des loyers : loyers d'annonce charges comprises, avec la fourchette dans laquelle se trouvent 95 % des loyers.
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple (hors charges) |
|---|---|---|---|
| Studio et T2 | 22,4 €/m² | 19,4 à 25,9 €/m² | 791 €/mois pour 40 m² |
| T3 et plus | 17,7 €/m² | 15,0 à 20,9 €/m² | 1 122 €/mois pour 70 m² |
| Maison | 21,6 €/m² | 16,2 à 28,9 €/m² | 1 832 €/mois pour 95 m² |
Une annonce à Wissous ? Vérifiez-la.
Collez son lien ou son texte : loyer, prix du marché, rentabilité, prix à proposer. Premier rapport offert.
Autres villes du département
Sources : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), Carte des loyers 2025 (estimations ANIL à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin), population INSEE via geo.api.gouv.fr. Mise à jour : 2026-10-26. Estimations indicatives.