Investissement locatif à Saint-Pierre-du-Perray
Prix réellement signés chez le notaire, loyers de la carte officielle et rendement moyen, pour savoir si une annonce à Saint-Pierre-du-Perray est au bon prix.
Exemple chiffré : un T2 de 40 m²
Les prix réellement signés
Ventes enregistrées par l'administration fiscale (DVF), hors ventes atypiques. La moitié des ventes se situe dans la fourchette indiquée.
| Type | Prix médian | Fourchette (moitié des ventes) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 527 €/m² | 3 207 € à 3 820 € | 204 |
| Maisons | 3 276 €/m² | 2 864 € à 3 654 € | 202 |
Évolution, appartements
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 3 633 €/m² | 87 |
| 2024 | 3 489 €/m² | 53 |
| 2025 | 3 446 €/m² | 64 |
Les loyers
Carte des loyers : loyers d'annonce charges comprises, avec la fourchette dans laquelle se trouvent 95 % des loyers.
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple (hors charges) |
|---|---|---|---|
| Studio et T2 | 20,5 €/m² | 18,1 à 23,2 €/m² | 724 €/mois pour 40 m² |
| T3 et plus | 16,0 €/m² | 14,3 à 17,8 €/m² | 1 012 €/mois pour 70 m² |
| Maison | 15,2 €/m² | 12,0 à 19,2 €/m² | 1 286 €/mois pour 95 m² |
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), Carte des loyers 2025 (estimations ANIL à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin), population INSEE via geo.api.gouv.fr. Mise à jour : 2026-10-26. Estimations indicatives.