Investissement locatif à Linas
Prix réellement signés chez le notaire, loyers de la carte officielle et rendement moyen, pour savoir si une annonce à Linas est au bon prix.
Prix signé, appartements3 318 €/m²médiane de 98 ventes
Loyer studio et T219,9 €/m²charges comprises
Rendement brut moyen5,9 %T2 de 40 m² au prix médian
Population7 987habitants
Exemple chiffré : un T2 de 40 m²
Acheté 133 000 € (prix médian signé), loué environ 701 € par mois hors charges :
rendement brut de 5,9 % sur le prix et les frais de notaire. Une annonce nettement moins chère au m²,
en bon état, peut viser davantage : c'est ce que vérifie un rapport ImmoClear.
Les prix réellement signés
Ventes enregistrées par l'administration fiscale (DVF), hors ventes atypiques. La moitié des ventes se situe dans la fourchette indiquée.
| Type | Prix médian | Fourchette (moitié des ventes) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 318 €/m² | 2 837 € à 3 709 € | 98 |
| Maisons | 3 345 €/m² | 2 871 € à 3 919 € | 183 |
Évolution, appartements
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 3 427 €/m² | 40 |
| 2024 | 3 371 €/m² | 32 |
| 2025 | 3 039 €/m² | 26 |
Les loyers
Carte des loyers : loyers d'annonce charges comprises, avec la fourchette dans laquelle se trouvent 95 % des loyers.
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple (hors charges) |
|---|---|---|---|
| Studio et T2 | 19,9 €/m² | 16,7 à 23,6 €/m² | 701 €/mois pour 40 m² |
| T3 et plus | 15,0 €/m² | 12,7 à 17,7 €/m² | 952 €/mois pour 70 m² |
| Maison | 14,6 €/m² | 11,8 à 18,1 €/m² | 1 238 €/mois pour 95 m² |
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), Carte des loyers 2025 (estimations ANIL à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin), population INSEE via geo.api.gouv.fr. Mise à jour : 2026-10-26. Estimations indicatives.