Investissement locatif à Le Mée-sur-Seine
Prix réellement signés chez le notaire, loyers de la carte officielle et rendement moyen, pour savoir si une annonce à Le Mée-sur-Seine est au bon prix.
Prix signé, appartements1 716 €/m²médiane de 277 ventes
Loyer studio et T218,8 €/m²charges comprises
Rendement brut moyen10,7 %T2 de 40 m² au prix médian
Population19 527habitants
Exemple chiffré : un T2 de 40 m²
Acheté 69 000 € (prix médian signé), loué environ 662 € par mois hors charges :
rendement brut de 10,7 % sur le prix et les frais de notaire. Une annonce nettement moins chère au m²,
en bon état, peut viser davantage : c'est ce que vérifie un rapport ImmoClear.
Les prix réellement signés
Ventes enregistrées par l'administration fiscale (DVF), hors ventes atypiques. La moitié des ventes se situe dans la fourchette indiquée.
| Type | Prix médian | Fourchette (moitié des ventes) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 716 €/m² | 1 465 € à 2 153 € | 277 |
| Maisons | 2 582 €/m² | 2 296 € à 3 059 € | 171 |
Évolution, appartements
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 1 736 €/m² | 107 |
| 2024 | 1 681 €/m² | 81 |
| 2025 | 1 730 €/m² | 89 |
Les loyers
Carte des loyers : loyers d'annonce charges comprises, avec la fourchette dans laquelle se trouvent 95 % des loyers.
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple (hors charges) |
|---|---|---|---|
| Studio et T2 | 18,8 €/m² | 16,0 à 22,0 €/m² | 662 €/mois pour 40 m² |
| T3 et plus | 14,7 €/m² | 12,0 à 18,0 €/m² | 934 €/mois pour 70 m² |
| Maison | 14,1 €/m² | 10,8 à 18,4 €/m² | 1 195 €/mois pour 95 m² |
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), Carte des loyers 2025 (estimations ANIL à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin), population INSEE via geo.api.gouv.fr. Mise à jour : 2026-10-26. Estimations indicatives.