Investissement locatif à Bussy-Saint-Georges
Prix réellement signés chez le notaire, loyers de la carte officielle et rendement moyen, pour savoir si une annonce à Bussy-Saint-Georges est au bon prix.
Prix signé, appartements4 347 €/m²médiane de 711 ventes
Loyer studio et T221,4 €/m²charges comprises
Rendement brut moyen4,8 %T2 de 40 m² au prix médian
Population27 498habitants
Exemple chiffré : un T2 de 40 m²
Acheté 174 000 € (prix médian signé), loué environ 756 € par mois hors charges :
rendement brut de 4,8 % sur le prix et les frais de notaire. Une annonce nettement moins chère au m²,
en bon état, peut viser davantage : c'est ce que vérifie un rapport ImmoClear.
Les prix réellement signés
Ventes enregistrées par l'administration fiscale (DVF), hors ventes atypiques. La moitié des ventes se situe dans la fourchette indiquée.
| Type | Prix médian | Fourchette (moitié des ventes) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 4 347 €/m² | 3 942 € à 4 833 € | 711 |
| Maisons | 4 354 €/m² | 3 780 € à 4 692 € | 218 |
Évolution, appartements
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 4 451 €/m² | 238 |
| 2024 | 4 276 €/m² | 227 |
| 2025 | 4 315 €/m² | 246 |
Les loyers
Carte des loyers : loyers d'annonce charges comprises, avec la fourchette dans laquelle se trouvent 95 % des loyers.
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple (hors charges) |
|---|---|---|---|
| Studio et T2 | 21,4 €/m² | 18,9 à 24,2 €/m² | 756 €/mois pour 40 m² |
| T3 et plus | 17,8 €/m² | 15,1 à 21,0 €/m² | 1 131 €/mois pour 70 m² |
| Maison | 18,5 €/m² | 14,4 à 23,9 €/m² | 1 573 €/mois pour 95 m² |
Une annonce à Bussy-Saint-Georges ? Vérifiez-la.
Collez son lien ou son texte : loyer, prix du marché, rentabilité, prix à proposer. Premier rapport offert.
Autres villes du département
Sources : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), Carte des loyers 2025 (estimations ANIL à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin), population INSEE via geo.api.gouv.fr. Mise à jour : 2026-10-26. Estimations indicatives.