Investissement locatif à Crécy-la-Chapelle
Prix réellement signés chez le notaire, loyers de la carte officielle et rendement moyen, pour savoir si une annonce à Crécy-la-Chapelle est au bon prix.
Prix signé, appartements3 269 €/m²médiane de 48 ventes
Loyer studio et T218,6 €/m²charges comprises
Rendement brut moyen5,6 %T2 de 40 m² au prix médian
Population4 973habitants
Exemple chiffré : un T2 de 40 m²
Acheté 131 000 € (prix médian signé), loué environ 658 € par mois hors charges :
rendement brut de 5,6 % sur le prix et les frais de notaire. Une annonce nettement moins chère au m²,
en bon état, peut viser davantage : c'est ce que vérifie un rapport ImmoClear.
Les prix réellement signés
Ventes enregistrées par l'administration fiscale (DVF), hors ventes atypiques. La moitié des ventes se situe dans la fourchette indiquée.
| Type | Prix médian | Fourchette (moitié des ventes) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 269 €/m² | 2 875 € à 3 659 € | 48 |
| Maisons | 3 081 €/m² | 2 534 € à 3 640 € | 109 |
Évolution, appartements
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 3 546 €/m² | 18 |
| 2024 | 3 234 €/m² | 16 |
| 2025 | 3 075 €/m² | 14 |
Les loyers
Carte des loyers : loyers d'annonce charges comprises, avec la fourchette dans laquelle se trouvent 95 % des loyers.
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple (hors charges) |
|---|---|---|---|
| Studio et T2 | 18,6 €/m² | 15,5 à 22,5 €/m² | 658 €/mois pour 40 m² |
| T3 et plus | 14,0 €/m² | 11,7 à 16,8 €/m² | 889 €/mois pour 70 m² |
| Maison | 14,1 €/m² | 11,4 à 17,5 €/m² | 1 195 €/mois pour 95 m² |
Une annonce à Crécy-la-Chapelle ? Vérifiez-la.
Collez son lien ou son texte : loyer, prix du marché, rentabilité, prix à proposer. Premier rapport offert.
Autres villes du département
Sources : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), Carte des loyers 2025 (estimations ANIL à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin), population INSEE via geo.api.gouv.fr. Mise à jour : 2026-10-26. Estimations indicatives.