Investissement locatif à Avon
Prix réellement signés chez le notaire, loyers de la carte officielle et rendement moyen, pour savoir si une annonce à Avon est au bon prix.
Prix signé, appartements2 839 €/m²médiane de 610 ventes
Loyer studio et T219,5 €/m²charges comprises
Rendement brut moyen6,7 %T2 de 40 m² au prix médian
Population13 651habitants
Exemple chiffré : un T2 de 40 m²
Acheté 114 000 € (prix médian signé), loué environ 689 € par mois hors charges :
rendement brut de 6,7 % sur le prix et les frais de notaire. Une annonce nettement moins chère au m²,
en bon état, peut viser davantage : c'est ce que vérifie un rapport ImmoClear.
Les prix réellement signés
Ventes enregistrées par l'administration fiscale (DVF), hors ventes atypiques. La moitié des ventes se situe dans la fourchette indiquée.
| Type | Prix médian | Fourchette (moitié des ventes) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 839 €/m² | 1 987 € à 3 830 € | 610 |
| Maisons | 3 820 €/m² | 3 043 € à 4 600 € | 124 |
Évolution, appartements
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 3 031 €/m² | 224 |
| 2024 | 2 747 €/m² | 201 |
| 2025 | 2 703 €/m² | 185 |
Les loyers
Carte des loyers : loyers d'annonce charges comprises, avec la fourchette dans laquelle se trouvent 95 % des loyers.
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple (hors charges) |
|---|---|---|---|
| Studio et T2 | 19,5 €/m² | 16,3 à 23,4 €/m² | 689 €/mois pour 40 m² |
| T3 et plus | 14,7 €/m² | 11,9 à 18,1 €/m² | 931 €/mois pour 70 m² |
| Maison | 15,5 €/m² | 11,9 à 20,3 €/m² | 1 318 €/mois pour 95 m² |
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Autres villes du département
Sources : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), Carte des loyers 2025 (estimations ANIL à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin), population INSEE via geo.api.gouv.fr. Mise à jour : 2026-10-26. Estimations indicatives.