Investissement locatif à Lyon 4e Arrondissement
Prix réellement signés chez le notaire, loyers de la carte officielle et rendement moyen, pour savoir si une annonce à Lyon 4e Arrondissement est au bon prix.
Exemple chiffré : un T2 de 40 m²
Les prix réellement signés
Ventes enregistrées par l'administration fiscale (DVF), hors ventes atypiques. La moitié des ventes se situe dans la fourchette indiquée.
| Type | Prix médian | Fourchette (moitié des ventes) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 4 967 €/m² | 4 200 € à 5 829 € | 1 386 |
| Maisons | 7 300 €/m² | 5 990 € à 10 688 € | 38 |
Évolution, appartements
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 5 297 €/m² | 464 |
| 2024 | 4 831 €/m² | 430 |
| 2025 | 4 817 €/m² | 492 |
Les loyers
Carte des loyers : loyers d'annonce charges comprises, avec la fourchette dans laquelle se trouvent 95 % des loyers.
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple (hors charges) |
|---|---|---|---|
| Studio et T2 | 19,5 €/m² | 15,0 à 25,3 €/m² | 688 €/mois pour 40 m² |
| T3 et plus | 15,7 €/m² | 11,8 à 20,9 €/m² | 995 €/mois pour 70 m² |
| Maison | 14,6 €/m² | 9,6 à 22,3 €/m² | 1 240 €/mois pour 95 m² |
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), Carte des loyers 2025 (estimations ANIL à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin), population INSEE via geo.api.gouv.fr. Mise à jour : 2026-10-26. Estimations indicatives.