Investissement locatif à Meyzieu
Prix réellement signés chez le notaire, loyers de la carte officielle et rendement moyen, pour savoir si une annonce à Meyzieu est au bon prix.
Prix signé, appartements3 398 €/m²médiane de 479 ventes
Loyer studio et T217,2 €/m²charges comprises
Rendement brut moyen5,0 %T2 de 40 m² au prix médian
Population36 687habitants
Exemple chiffré : un T2 de 40 m²
Acheté 136 000 € (prix médian signé), loué environ 607 € par mois hors charges :
rendement brut de 5,0 % sur le prix et les frais de notaire. Une annonce nettement moins chère au m²,
en bon état, peut viser davantage : c'est ce que vérifie un rapport ImmoClear.
Les prix réellement signés
Ventes enregistrées par l'administration fiscale (DVF), hors ventes atypiques. La moitié des ventes se situe dans la fourchette indiquée.
| Type | Prix médian | Fourchette (moitié des ventes) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 398 €/m² | 2 911 € à 3 846 € | 479 |
| Maisons | 3 986 €/m² | 3 404 € à 4 510 € | 455 |
Évolution, appartements
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 3 571 €/m² | 157 |
| 2024 | 3 322 €/m² | 163 |
| 2025 | 3 333 €/m² | 159 |
Les loyers
Carte des loyers : loyers d'annonce charges comprises, avec la fourchette dans laquelle se trouvent 95 % des loyers.
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple (hors charges) |
|---|---|---|---|
| Studio et T2 | 17,2 €/m² | 14,1 à 21,0 €/m² | 607 €/mois pour 40 m² |
| T3 et plus | 13,5 €/m² | 11,4 à 16,0 €/m² | 855 €/mois pour 70 m² |
| Maison | 14,9 €/m² | 11,4 à 19,6 €/m² | 1 265 €/mois pour 95 m² |
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), Carte des loyers 2025 (estimations ANIL à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin), population INSEE via geo.api.gouv.fr. Mise à jour : 2026-10-26. Estimations indicatives.