Investissement locatif à Villefranche-sur-Saône
Prix réellement signés chez le notaire, loyers de la carte officielle et rendement moyen, pour savoir si une annonce à Villefranche-sur-Saône est au bon prix.
Exemple chiffré : un T2 de 40 m²
Les prix réellement signés
Ventes enregistrées par l'administration fiscale (DVF), hors ventes atypiques. La moitié des ventes se situe dans la fourchette indiquée.
| Type | Prix médian | Fourchette (moitié des ventes) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 439 €/m² | 1 970 € à 2 958 € | 1 329 |
| Maisons | 2 975 €/m² | 2 500 € à 3 649 € | 241 |
Évolution, appartements
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 2 433 €/m² | 451 |
| 2024 | 2 439 €/m² | 410 |
| 2025 | 2 439 €/m² | 468 |
Les loyers
Carte des loyers : loyers d'annonce charges comprises, avec la fourchette dans laquelle se trouvent 95 % des loyers.
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple (hors charges) |
|---|---|---|---|
| Studio et T2 | 14,7 €/m² | 11,5 à 18,6 €/m² | 518 €/mois pour 40 m² |
| T3 et plus | 11,8 €/m² | 9,2 à 15,2 €/m² | 752 €/mois pour 70 m² |
| Maison | 12,0 €/m² | 9,5 à 15,3 €/m² | 1 020 €/mois pour 95 m² |
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Autres villes du département
Sources : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), Carte des loyers 2025 (estimations ANIL à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin), population INSEE via geo.api.gouv.fr. Mise à jour : 2026-10-26. Estimations indicatives.