Investissement locatif à Thizy-les-Bourgs
Prix réellement signés chez le notaire, loyers de la carte officielle et rendement moyen, pour savoir si une annonce à Thizy-les-Bourgs est au bon prix.
Prix signé, appartements885 €/m²médiane de 32 ventes
Loyer studio et T28,9 €/m²charges comprises
Rendement brut moyen9,9 %T2 de 40 m² au prix médian
Population5 771habitants
Exemple chiffré : un T2 de 40 m²
Acheté 35 000 € (prix médian signé), loué environ 314 € par mois hors charges :
rendement brut de 9,9 % sur le prix et les frais de notaire. Une annonce nettement moins chère au m²,
en bon état, peut viser davantage : c'est ce que vérifie un rapport ImmoClear.
Les prix réellement signés
Ventes enregistrées par l'administration fiscale (DVF), hors ventes atypiques. La moitié des ventes se situe dans la fourchette indiquée.
| Type | Prix médian | Fourchette (moitié des ventes) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 885 €/m² | 650 € à 1 205 € | 32 |
| Maisons | 1 534 €/m² | 1 027 € à 2 000 € | 140 |
Évolution, appartements
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 922 €/m² | 17 |
| 2024 | 688 €/m² | 6 |
| 2025 | 947 €/m² | 9 |
Les loyers
Carte des loyers : loyers d'annonce charges comprises, avec la fourchette dans laquelle se trouvent 95 % des loyers.
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple (hors charges) |
|---|---|---|---|
| Studio et T2 | 8,9 €/m² | 6,8 à 11,7 €/m² | 314 €/mois pour 40 m² |
| T3 et plus | 6,5 €/m² | 5,1 à 8,3 €/m² | 410 €/mois pour 70 m² |
| Maison | 6,5 €/m² | 4,7 à 9,0 €/m² | 551 €/mois pour 95 m² |
Une annonce à Thizy-les-Bourgs ? Vérifiez-la.
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Autres villes du département
Sources : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), Carte des loyers 2025 (estimations ANIL à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin), population INSEE via geo.api.gouv.fr. Mise à jour : 2026-10-26. Estimations indicatives.