Investissement locatif à Tassin-la-Demi-Lune
Prix réellement signés chez le notaire, loyers de la carte officielle et rendement moyen, pour savoir si une annonce à Tassin-la-Demi-Lune est au bon prix.
Prix signé, appartements4 173 €/m²médiane de 781 ventes
Loyer studio et T218,7 €/m²charges comprises
Rendement brut moyen4,4 %T2 de 40 m² au prix médian
Population23 200habitants
Exemple chiffré : un T2 de 40 m²
Acheté 167 000 € (prix médian signé), loué environ 659 € par mois hors charges :
rendement brut de 4,4 % sur le prix et les frais de notaire. Une annonce nettement moins chère au m²,
en bon état, peut viser davantage : c'est ce que vérifie un rapport ImmoClear.
Les prix réellement signés
Ventes enregistrées par l'administration fiscale (DVF), hors ventes atypiques. La moitié des ventes se situe dans la fourchette indiquée.
| Type | Prix médian | Fourchette (moitié des ventes) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 4 173 €/m² | 3 516 € à 4 831 € | 781 |
| Maisons | 5 840 €/m² | 4 435 € à 7 140 € | 136 |
Évolution, appartements
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 4 431 €/m² | 245 |
| 2024 | 4 000 €/m² | 239 |
| 2025 | 4 120 €/m² | 297 |
Les loyers
Carte des loyers : loyers d'annonce charges comprises, avec la fourchette dans laquelle se trouvent 95 % des loyers.
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple (hors charges) |
|---|---|---|---|
| Studio et T2 | 18,7 €/m² | 14,6 à 23,9 €/m² | 659 €/mois pour 40 m² |
| T3 et plus | 15,0 €/m² | 11,5 à 19,7 €/m² | 954 €/mois pour 70 m² |
| Maison | 16,4 €/m² | 12,1 à 22,3 €/m² | 1 394 €/mois pour 95 m² |
Une annonce à Tassin-la-Demi-Lune ? Vérifiez-la.
Collez son lien ou son texte : loyer, prix du marché, rentabilité, prix à proposer. Premier rapport offert.
Autres villes du département
Sources : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), Carte des loyers 2025 (estimations ANIL à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin), population INSEE via geo.api.gouv.fr. Mise à jour : 2026-10-26. Estimations indicatives.