Investissement locatif à Anglet
Prix réellement signés chez le notaire, loyers de la carte officielle et rendement moyen, pour savoir si une annonce à Anglet est au bon prix.
Prix signé, appartements5 200 €/m²médiane de 1 506 ventes
Loyer studio et T217,7 €/m²charges comprises
Rendement brut moyen3,3 %T2 de 40 m² au prix médian
Population43 271habitants
Exemple chiffré : un T2 de 40 m²
Acheté 208 000 € (prix médian signé), loué environ 625 € par mois hors charges :
rendement brut de 3,3 % sur le prix et les frais de notaire. Une annonce nettement moins chère au m²,
en bon état, peut viser davantage : c'est ce que vérifie un rapport ImmoClear.
Les prix réellement signés
Ventes enregistrées par l'administration fiscale (DVF), hors ventes atypiques. La moitié des ventes se situe dans la fourchette indiquée.
| Type | Prix médian | Fourchette (moitié des ventes) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 5 200 €/m² | 4 194 € à 6 286 € | 1 506 |
| Maisons | 6 891 €/m² | 5 588 € à 8 912 € | 579 |
Évolution, appartements
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 5 217 €/m² | 465 |
| 2024 | 5 087 €/m² | 512 |
| 2025 | 5 265 €/m² | 529 |
Les loyers
Carte des loyers : loyers d'annonce charges comprises, avec la fourchette dans laquelle se trouvent 95 % des loyers.
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple (hors charges) |
|---|---|---|---|
| Studio et T2 | 17,7 €/m² | 14,1 à 22,2 €/m² | 625 €/mois pour 40 m² |
| T3 et plus | 14,2 €/m² | 10,7 à 19,0 €/m² | 904 €/mois pour 70 m² |
| Maison | 17,1 €/m² | 11,1 à 26,4 €/m² | 1 449 €/mois pour 95 m² |
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Autres villes du département
Sources : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), Carte des loyers 2025 (estimations ANIL à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin), population INSEE via geo.api.gouv.fr. Mise à jour : 2026-10-26. Estimations indicatives.