Investissement locatif à Flers
Prix réellement signés chez le notaire, loyers de la carte officielle et rendement moyen, pour savoir si une annonce à Flers est au bon prix.
Prix signé, appartements1 137 €/m²médiane de 198 ventes
Loyer studio et T210,4 €/m²charges comprises
Rendement brut moyen9,0 %T2 de 40 m² au prix médian
Population14 432habitants
Exemple chiffré : un T2 de 40 m²
Acheté 45 000 € (prix médian signé), loué environ 368 € par mois hors charges :
rendement brut de 9,0 % sur le prix et les frais de notaire. Une annonce nettement moins chère au m²,
en bon état, peut viser davantage : c'est ce que vérifie un rapport ImmoClear.
Les prix réellement signés
Ventes enregistrées par l'administration fiscale (DVF), hors ventes atypiques. La moitié des ventes se situe dans la fourchette indiquée.
| Type | Prix médian | Fourchette (moitié des ventes) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 137 €/m² | 909 € à 1 528 € | 198 |
| Maisons | 1 263 €/m² | 923 € à 1 612 € | 325 |
Évolution, appartements
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 1 208 €/m² | 65 |
| 2024 | 1 140 €/m² | 59 |
| 2025 | 1 039 €/m² | 74 |
Les loyers
Carte des loyers : loyers d'annonce charges comprises, avec la fourchette dans laquelle se trouvent 95 % des loyers.
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple (hors charges) |
|---|---|---|---|
| Studio et T2 | 10,4 €/m² | 8,2 à 13,2 €/m² | 368 €/mois pour 40 m² |
| T3 et plus | 7,7 €/m² | 6,0 à 10,0 €/m² | 491 €/mois pour 70 m² |
| Maison | 7,8 €/m² | 6,2 à 9,7 €/m² | 659 €/mois pour 95 m² |
Une annonce à Flers ? Vérifiez-la.
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Autres villes du département
Sources : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), Carte des loyers 2025 (estimations ANIL à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin), population INSEE via geo.api.gouv.fr. Mise à jour : 2026-10-26. Estimations indicatives.