Investissement locatif à La Ferté Macé
Prix réellement signés chez le notaire, loyers de la carte officielle et rendement moyen, pour savoir si une annonce à La Ferté Macé est au bon prix.
Prix signé, appartements759 €/m²médiane de 11 ventes
Loyer studio et T210,1 €/m²charges comprises
Rendement brut moyen13,1 %T2 de 40 m² au prix médian
Population5 071habitants
Exemple chiffré : un T2 de 40 m²
Acheté 30 000 € (prix médian signé), loué environ 357 € par mois hors charges :
rendement brut de 13,1 % sur le prix et les frais de notaire. Une annonce nettement moins chère au m²,
en bon état, peut viser davantage : c'est ce que vérifie un rapport ImmoClear.
Les prix réellement signés
Ventes enregistrées par l'administration fiscale (DVF), hors ventes atypiques. La moitié des ventes se situe dans la fourchette indiquée.
| Type | Prix médian | Fourchette (moitié des ventes) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 759 €/m² | 610 € à 1 280 € | 11 |
| Maisons | 1 197 €/m² | 769 € à 1 521 € | 166 |
Les loyers
Carte des loyers : loyers d'annonce charges comprises, avec la fourchette dans laquelle se trouvent 95 % des loyers.
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple (hors charges) |
|---|---|---|---|
| Studio et T2 | 10,1 €/m² | 7,4 à 13,8 €/m² | 357 €/mois pour 40 m² |
| T3 et plus | 6,9 €/m² | 5,3 à 8,9 €/m² | 438 €/mois pour 70 m² |
| Maison | 6,7 €/m² | 5,1 à 8,7 €/m² | 566 €/mois pour 95 m² |
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), Carte des loyers 2025 (estimations ANIL à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin), population INSEE via geo.api.gouv.fr. Mise à jour : 2026-10-26. Estimations indicatives.