Investissement locatif à Saint-Avertin
Prix réellement signés chez le notaire, loyers de la carte officielle et rendement moyen, pour savoir si une annonce à Saint-Avertin est au bon prix.
Prix signé, appartements2 572 €/m²médiane de 142 ventes
Loyer studio et T215,5 €/m²charges comprises
Rendement brut moyen5,9 %T2 de 40 m² au prix médian
Population14 999habitants
Exemple chiffré : un T2 de 40 m²
Acheté 103 000 € (prix médian signé), loué environ 548 € par mois hors charges :
rendement brut de 5,9 % sur le prix et les frais de notaire. Une annonce nettement moins chère au m²,
en bon état, peut viser davantage : c'est ce que vérifie un rapport ImmoClear.
Les prix réellement signés
Ventes enregistrées par l'administration fiscale (DVF), hors ventes atypiques. La moitié des ventes se situe dans la fourchette indiquée.
| Type | Prix médian | Fourchette (moitié des ventes) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 572 €/m² | 2 134 € à 3 170 € | 142 |
| Maisons | 2 948 €/m² | 2 525 € à 3 405 € | 401 |
Évolution, appartements
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 2 557 €/m² | 54 |
| 2024 | 2 565 €/m² | 38 |
| 2025 | 2 786 €/m² | 50 |
Les loyers
Carte des loyers : loyers d'annonce charges comprises, avec la fourchette dans laquelle se trouvent 95 % des loyers.
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple (hors charges) |
|---|---|---|---|
| Studio et T2 | 15,5 €/m² | 13,0 à 18,5 €/m² | 548 €/mois pour 40 m² |
| T3 et plus | 11,9 €/m² | 10,0 à 14,2 €/m² | 758 €/mois pour 70 m² |
| Maison | 11,7 €/m² | 9,4 à 14,6 €/m² | 993 €/mois pour 95 m² |
Une annonce à Saint-Avertin ? Vérifiez-la.
Collez son lien ou son texte : loyer, prix du marché, rentabilité, prix à proposer. Premier rapport offert.
Autres villes du département
Sources : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), Carte des loyers 2025 (estimations ANIL à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin), population INSEE via geo.api.gouv.fr. Mise à jour : 2026-10-26. Estimations indicatives.