Investissement locatif à Saint-Jacques-de-la-Lande
Prix réellement signés chez le notaire, loyers de la carte officielle et rendement moyen, pour savoir si une annonce à Saint-Jacques-de-la-Lande est au bon prix.
Exemple chiffré : un T2 de 40 m²
Les prix réellement signés
Ventes enregistrées par l'administration fiscale (DVF), hors ventes atypiques. La moitié des ventes se situe dans la fourchette indiquée.
| Type | Prix médian | Fourchette (moitié des ventes) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 983 €/m² | 2 603 € à 3 636 € | 464 |
| Maisons | 3 286 €/m² | 2 744 € à 4 000 € | 138 |
Évolution, appartements
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 3 000 €/m² | 155 |
| 2024 | 2 903 €/m² | 133 |
| 2025 | 3 038 €/m² | 176 |
Les loyers
Carte des loyers : loyers d'annonce charges comprises, avec la fourchette dans laquelle se trouvent 95 % des loyers.
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple (hors charges) |
|---|---|---|---|
| Studio et T2 | 15,3 €/m² | 12,9 à 18,2 €/m² | 541 €/mois pour 40 m² |
| T3 et plus | 12,4 €/m² | 9,3 à 16,5 €/m² | 785 €/mois pour 70 m² |
| Maison | 12,5 €/m² | 8,1 à 19,2 €/m² | 1 057 €/mois pour 95 m² |
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Autres villes du département
Sources : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), Carte des loyers 2025 (estimations ANIL à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin), population INSEE via geo.api.gouv.fr. Mise à jour : 2026-10-26. Estimations indicatives.