Investissement locatif à La Grande-Motte
Prix réellement signés chez le notaire, loyers de la carte officielle et rendement moyen, pour savoir si une annonce à La Grande-Motte est au bon prix.
Prix signé, appartements5 309 €/m²médiane de 2 002 ventes
Loyer studio et T219,6 €/m²charges comprises
Rendement brut moyen3,6 %T2 de 40 m² au prix médian
Population8 440habitants
Exemple chiffré : un T2 de 40 m²
Acheté 212 000 € (prix médian signé), loué environ 691 € par mois hors charges :
rendement brut de 3,6 % sur le prix et les frais de notaire. Une annonce nettement moins chère au m²,
en bon état, peut viser davantage : c'est ce que vérifie un rapport ImmoClear.
Les prix réellement signés
Ventes enregistrées par l'administration fiscale (DVF), hors ventes atypiques. La moitié des ventes se situe dans la fourchette indiquée.
| Type | Prix médian | Fourchette (moitié des ventes) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 5 309 €/m² | 4 474 € à 6 417 € | 2 002 |
| Maisons | 6 255 €/m² | 5 294 € à 6 901 € | 152 |
Évolution, appartements
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 5 359 €/m² | 699 |
| 2024 | 5 370 €/m² | 617 |
| 2025 | 5 242 €/m² | 686 |
Les loyers
Carte des loyers : loyers d'annonce charges comprises, avec la fourchette dans laquelle se trouvent 95 % des loyers.
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple (hors charges) |
|---|---|---|---|
| Studio et T2 | 19,6 €/m² | 14,7 à 26,1 €/m² | 691 €/mois pour 40 m² |
| T3 et plus | 16,9 €/m² | 13,1 à 21,8 €/m² | 1 071 €/mois pour 70 m² |
| Maison | 18,5 €/m² | 14,0 à 24,3 €/m² | 1 567 €/mois pour 95 m² |
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Autres villes du département
Sources : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), Carte des loyers 2025 (estimations ANIL à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin), population INSEE via geo.api.gouv.fr. Mise à jour : 2026-10-26. Estimations indicatives.