Investissement locatif à Agde
Prix réellement signés chez le notaire, loyers de la carte officielle et rendement moyen, pour savoir si une annonce à Agde est au bon prix.
Prix signé, appartements3 654 €/m²médiane de 4 546 ventes
Loyer studio et T216,2 €/m²charges comprises
Rendement brut moyen4,3 %T2 de 40 m² au prix médian
Population29 939habitants
Exemple chiffré : un T2 de 40 m²
Acheté 146 000 € (prix médian signé), loué environ 572 € par mois hors charges :
rendement brut de 4,3 % sur le prix et les frais de notaire. Une annonce nettement moins chère au m²,
en bon état, peut viser davantage : c'est ce que vérifie un rapport ImmoClear.
Les prix réellement signés
Ventes enregistrées par l'administration fiscale (DVF), hors ventes atypiques. La moitié des ventes se situe dans la fourchette indiquée.
| Type | Prix médian | Fourchette (moitié des ventes) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 654 €/m² | 2 857 € à 4 706 € | 4 546 |
| Maisons | 4 012 €/m² | 2 928 € à 5 111 € | 1 116 |
Évolution, appartements
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 3 626 €/m² | 1 607 |
| 2024 | 3 679 €/m² | 1 407 |
| 2025 | 3 653 €/m² | 1 532 |
Les loyers
Carte des loyers : loyers d'annonce charges comprises, avec la fourchette dans laquelle se trouvent 95 % des loyers.
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple (hors charges) |
|---|---|---|---|
| Studio et T2 | 16,2 €/m² | 12,3 à 21,4 €/m² | 572 €/mois pour 40 m² |
| T3 et plus | 11,3 €/m² | 8,7 à 14,8 €/m² | 720 €/mois pour 70 m² |
| Maison | 13,7 €/m² | 9,8 à 19,0 €/m² | 1 158 €/mois pour 95 m² |
Une annonce à Agde ? Vérifiez-la.
Collez son lien ou son texte : loyer, prix du marché, rentabilité, prix à proposer. Premier rapport offert.
Autres villes du département
Sources : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), Carte des loyers 2025 (estimations ANIL à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin), population INSEE via geo.api.gouv.fr. Mise à jour : 2026-10-26. Estimations indicatives.