Investissement locatif à Roquebrune-Cap-Martin
Prix réellement signés chez le notaire, loyers de la carte officielle et rendement moyen, pour savoir si une annonce à Roquebrune-Cap-Martin est au bon prix.
Exemple chiffré : un T2 de 40 m²
Les prix réellement signés
Ventes enregistrées par l'administration fiscale (DVF), hors ventes atypiques. La moitié des ventes se situe dans la fourchette indiquée.
| Type | Prix médian | Fourchette (moitié des ventes) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 6 000 €/m² | 5 000 € à 7 469 € | 1 249 |
| Maisons | 8 498 €/m² | 6 039 € à 12 583 € | 122 |
Évolution, appartements
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 5 818 €/m² | 423 |
| 2024 | 6 094 €/m² | 377 |
| 2025 | 6 143 €/m² | 449 |
Les loyers
Carte des loyers : loyers d'annonce charges comprises, avec la fourchette dans laquelle se trouvent 95 % des loyers.
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple (hors charges) |
|---|---|---|---|
| Studio et T2 | 27,2 €/m² | 20,4 à 36,1 €/m² | 959 €/mois pour 40 m² |
| T3 et plus | 21,0 €/m² | 14,0 à 31,4 €/m² | 1 331 €/mois pour 70 m² |
| Maison | 19,1 €/m² | 11,5 à 31,7 €/m² | 1 621 €/mois pour 95 m² |
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), Carte des loyers 2025 (estimations ANIL à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin), population INSEE via geo.api.gouv.fr. Mise à jour : 2026-10-26. Estimations indicatives.