Investissement locatif à Peymeinade
Prix réellement signés chez le notaire, loyers de la carte officielle et rendement moyen, pour savoir si une annonce à Peymeinade est au bon prix.
Prix signé, appartements3 286 €/m²médiane de 186 ventes
Loyer studio et T218,4 €/m²charges comprises
Rendement brut moyen5,5 %T2 de 40 m² au prix médian
Population8 514habitants
Exemple chiffré : un T2 de 40 m²
Acheté 131 000 € (prix médian signé), loué environ 648 € par mois hors charges :
rendement brut de 5,5 % sur le prix et les frais de notaire. Une annonce nettement moins chère au m²,
en bon état, peut viser davantage : c'est ce que vérifie un rapport ImmoClear.
Les prix réellement signés
Ventes enregistrées par l'administration fiscale (DVF), hors ventes atypiques. La moitié des ventes se situe dans la fourchette indiquée.
| Type | Prix médian | Fourchette (moitié des ventes) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 286 €/m² | 2 609 € à 4 191 € | 186 |
| Maisons | 4 451 €/m² | 3 552 € à 5 246 € | 238 |
Évolution, appartements
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 3 053 €/m² | 69 |
| 2024 | 3 133 €/m² | 58 |
| 2025 | 3 810 €/m² | 59 |
Les loyers
Carte des loyers : loyers d'annonce charges comprises, avec la fourchette dans laquelle se trouvent 95 % des loyers.
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple (hors charges) |
|---|---|---|---|
| Studio et T2 | 18,4 €/m² | 15,0 à 22,5 €/m² | 648 €/mois pour 40 m² |
| T3 et plus | 13,7 €/m² | 11,2 à 16,7 €/m² | 866 €/mois pour 70 m² |
| Maison | 20,1 €/m² | 14,8 à 27,3 €/m² | 1 703 €/mois pour 95 m² |
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), Carte des loyers 2025 (estimations ANIL à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin), population INSEE via geo.api.gouv.fr. Mise à jour : 2026-10-26. Estimations indicatives.