Investissement locatif à Sanary-sur-Mer
Prix réellement signés chez le notaire, loyers de la carte officielle et rendement moyen, pour savoir si une annonce à Sanary-sur-Mer est au bon prix.
Prix signé, appartements6 176 €/m²médiane de 991 ventes
Loyer studio et T219,8 €/m²charges comprises
Rendement brut moyen3,1 %T2 de 40 m² au prix médian
Population18 538habitants
Exemple chiffré : un T2 de 40 m²
Acheté 247 000 € (prix médian signé), loué environ 700 € par mois hors charges :
rendement brut de 3,1 % sur le prix et les frais de notaire. Une annonce nettement moins chère au m²,
en bon état, peut viser davantage : c'est ce que vérifie un rapport ImmoClear.
Les prix réellement signés
Ventes enregistrées par l'administration fiscale (DVF), hors ventes atypiques. La moitié des ventes se situe dans la fourchette indiquée.
| Type | Prix médian | Fourchette (moitié des ventes) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 6 176 €/m² | 5 103 € à 7 380 € | 991 |
| Maisons | 6 667 €/m² | 5 085 € à 8 824 € | 386 |
Évolution, appartements
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 6 180 €/m² | 356 |
| 2024 | 6 330 €/m² | 287 |
| 2025 | 6 130 €/m² | 348 |
Les loyers
Carte des loyers : loyers d'annonce charges comprises, avec la fourchette dans laquelle se trouvent 95 % des loyers.
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple (hors charges) |
|---|---|---|---|
| Studio et T2 | 19,8 €/m² | 16,0 à 24,5 €/m² | 700 €/mois pour 40 m² |
| T3 et plus | 16,7 €/m² | 12,7 à 21,8 €/m² | 1 057 €/mois pour 70 m² |
| Maison | 17,1 €/m² | 12,2 à 24,1 €/m² | 1 452 €/mois pour 95 m² |
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), Carte des loyers 2025 (estimations ANIL à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin), population INSEE via geo.api.gouv.fr. Mise à jour : 2026-10-26. Estimations indicatives.