Investissement locatif à Réalmont
Prix réellement signés chez le notaire, loyers de la carte officielle et rendement moyen, pour savoir si une annonce à Réalmont est au bon prix.
Prix signé, appartements1 417 €/m²médiane de 7 ventes
Loyer studio et T213,1 €/m²charges comprises
Rendement brut moyen9,1 %T2 de 40 m² au prix médian
Population3 561habitants
Exemple chiffré : un T2 de 40 m²
Acheté 57 000 € (prix médian signé), loué environ 463 € par mois hors charges :
rendement brut de 9,1 % sur le prix et les frais de notaire. Une annonce nettement moins chère au m²,
en bon état, peut viser davantage : c'est ce que vérifie un rapport ImmoClear.
Les prix réellement signés
Ventes enregistrées par l'administration fiscale (DVF), hors ventes atypiques. La moitié des ventes se situe dans la fourchette indiquée.
| Type | Prix médian | Fourchette (moitié des ventes) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 417 €/m² | 1 029 € à 2 074 € | 7 |
| Maisons | 1 500 €/m² | 1 000 € à 2 107 € | 87 |
Les loyers
Carte des loyers : loyers d'annonce charges comprises, avec la fourchette dans laquelle se trouvent 95 % des loyers.
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple (hors charges) |
|---|---|---|---|
| Studio et T2 | 13,1 €/m² | 10,9 à 15,8 €/m² | 463 €/mois pour 40 m² |
| T3 et plus | 8,1 €/m² | 6,6 à 10,0 €/m² | 515 €/mois pour 70 m² |
| Maison | 9,5 €/m² | 7,0 à 13,0 €/m² | 808 €/mois pour 95 m² |
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), Carte des loyers 2025 (estimations ANIL à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin), population INSEE via geo.api.gouv.fr. Mise à jour : 2026-10-26. Estimations indicatives.