Investissement locatif à Conflans-Sainte-Honorine
Prix réellement signés chez le notaire, loyers de la carte officielle et rendement moyen, pour savoir si une annonce à Conflans-Sainte-Honorine est au bon prix.
Exemple chiffré : un T2 de 40 m²
Les prix réellement signés
Ventes enregistrées par l'administration fiscale (DVF), hors ventes atypiques. La moitié des ventes se situe dans la fourchette indiquée.
| Type | Prix médian | Fourchette (moitié des ventes) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 182 €/m² | 2 667 € à 3 883 € | 547 |
| Maisons | 4 313 €/m² | 3 681 € à 4 942 € | 662 |
Évolution, appartements
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 3 342 €/m² | 213 |
| 2024 | 3 123 €/m² | 156 |
| 2025 | 3 075 €/m² | 178 |
Les loyers
Carte des loyers : loyers d'annonce charges comprises, avec la fourchette dans laquelle se trouvent 95 % des loyers.
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple (hors charges) |
|---|---|---|---|
| Studio et T2 | 21,5 €/m² | 18,6 à 24,9 €/m² | 760 €/mois pour 40 m² |
| T3 et plus | 16,5 €/m² | 13,8 à 19,7 €/m² | 1 044 €/mois pour 70 m² |
| Maison | 16,9 €/m² | 13,2 à 21,7 €/m² | 1 435 €/mois pour 95 m² |
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), Carte des loyers 2025 (estimations ANIL à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin), population INSEE via geo.api.gouv.fr. Mise à jour : 2026-10-26. Estimations indicatives.