Investissement locatif à Chanteloup-les-Vignes
Prix réellement signés chez le notaire, loyers de la carte officielle et rendement moyen, pour savoir si une annonce à Chanteloup-les-Vignes est au bon prix.
Exemple chiffré : un T2 de 40 m²
Les prix réellement signés
Ventes enregistrées par l'administration fiscale (DVF), hors ventes atypiques. La moitié des ventes se situe dans la fourchette indiquée.
| Type | Prix médian | Fourchette (moitié des ventes) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 694 €/m² | 2 292 € à 3 103 € | 76 |
| Maisons | 3 201 €/m² | 2 710 € à 3 700 € | 126 |
Évolution, appartements
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 2 721 €/m² | 25 |
| 2024 | 2 720 €/m² | 24 |
| 2025 | 2 667 €/m² | 27 |
Les loyers
Carte des loyers : loyers d'annonce charges comprises, avec la fourchette dans laquelle se trouvent 95 % des loyers.
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple (hors charges) |
|---|---|---|---|
| Studio et T2 | 19,4 €/m² | 16,2 à 23,4 €/m² | 687 €/mois pour 40 m² |
| T3 et plus | 14,5 €/m² | 12,5 à 16,9 €/m² | 923 €/mois pour 70 m² |
| Maison | 15,3 €/m² | 11,8 à 19,9 €/m² | 1 299 €/mois pour 95 m² |
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Autres villes du département
Sources : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), Carte des loyers 2025 (estimations ANIL à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin), population INSEE via geo.api.gouv.fr. Mise à jour : 2026-10-26. Estimations indicatives.