Investissement locatif à Saint-André-lez-Lille
Prix réellement signés chez le notaire, loyers de la carte officielle et rendement moyen, pour savoir si une annonce à Saint-André-lez-Lille est au bon prix.
Exemple chiffré : un T2 de 40 m²
Les prix réellement signés
Ventes enregistrées par l'administration fiscale (DVF), hors ventes atypiques. La moitié des ventes se situe dans la fourchette indiquée.
| Type | Prix médian | Fourchette (moitié des ventes) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 408 €/m² | 2 909 € à 3 735 € | 234 |
| Maisons | 3 358 €/m² | 2 764 € à 4 045 € | 321 |
Évolution, appartements
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 3 333 €/m² | 85 |
| 2024 | 3 427 €/m² | 64 |
| 2025 | 3 500 €/m² | 85 |
Les loyers
Carte des loyers : loyers d'annonce charges comprises, avec la fourchette dans laquelle se trouvent 95 % des loyers.
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple (hors charges) |
|---|---|---|---|
| Studio et T2 | 17,5 €/m² | 15,3 à 20,1 €/m² | 619 €/mois pour 40 m² |
| T3 et plus | 14,1 €/m² | 12,0 à 16,6 €/m² | 896 €/mois pour 70 m² |
| Maison | 13,1 €/m² | 9,8 à 17,5 €/m² | 1 113 €/mois pour 95 m² |
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Autres villes du département
Sources : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), Carte des loyers 2025 (estimations ANIL à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin), population INSEE via geo.api.gouv.fr. Mise à jour : 2026-10-26. Estimations indicatives.