Investissement locatif à Lambersart
Prix réellement signés chez le notaire, loyers de la carte officielle et rendement moyen, pour savoir si une annonce à Lambersart est au bon prix.
Prix signé, appartements3 122 €/m²médiane de 415 ventes
Loyer studio et T217,4 €/m²charges comprises
Rendement brut moyen5,5 %T2 de 40 m² au prix médian
Population27 090habitants
Exemple chiffré : un T2 de 40 m²
Acheté 125 000 € (prix médian signé), loué environ 613 € par mois hors charges :
rendement brut de 5,5 % sur le prix et les frais de notaire. Une annonce nettement moins chère au m²,
en bon état, peut viser davantage : c'est ce que vérifie un rapport ImmoClear.
Les prix réellement signés
Ventes enregistrées par l'administration fiscale (DVF), hors ventes atypiques. La moitié des ventes se situe dans la fourchette indiquée.
| Type | Prix médian | Fourchette (moitié des ventes) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 122 €/m² | 2 629 € à 3 553 € | 415 |
| Maisons | 3 628 €/m² | 3 000 € à 4 500 € | 794 |
Évolution, appartements
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 3 169 €/m² | 134 |
| 2024 | 3 133 €/m² | 129 |
| 2025 | 3 038 €/m² | 152 |
Les loyers
Carte des loyers : loyers d'annonce charges comprises, avec la fourchette dans laquelle se trouvent 95 % des loyers.
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple (hors charges) |
|---|---|---|---|
| Studio et T2 | 17,4 €/m² | 14,3 à 21,2 €/m² | 613 €/mois pour 40 m² |
| T3 et plus | 14,6 €/m² | 11,4 à 18,6 €/m² | 923 €/mois pour 70 m² |
| Maison | 13,6 €/m² | 10,2 à 18,2 €/m² | 1 155 €/mois pour 95 m² |
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), Carte des loyers 2025 (estimations ANIL à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin), population INSEE via geo.api.gouv.fr. Mise à jour : 2026-10-26. Estimations indicatives.