Investissement locatif à La Charité-sur-Loire
Prix réellement signés chez le notaire, loyers de la carte officielle et rendement moyen, pour savoir si une annonce à La Charité-sur-Loire est au bon prix.
Exemple chiffré : un T2 de 40 m²
Les prix réellement signés
Ventes enregistrées par l'administration fiscale (DVF), hors ventes atypiques. La moitié des ventes se situe dans la fourchette indiquée.
| Type | Prix médian | Fourchette (moitié des ventes) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 894 €/m² | 676 € à 1 134 € | 31 |
| Maisons | 1 212 €/m² | 943 € à 1 536 € | 165 |
Évolution, appartements
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 956 €/m² | 12 |
| 2024 | 692 €/m² | 7 |
| 2025 | 968 €/m² | 12 |
Les loyers
Carte des loyers : loyers d'annonce charges comprises, avec la fourchette dans laquelle se trouvent 95 % des loyers.
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple (hors charges) |
|---|---|---|---|
| Studio et T2 | 10,1 €/m² | 8,3 à 12,3 €/m² | 356 €/mois pour 40 m² |
| T3 et plus | 8,1 €/m² | 6,5 à 10,1 €/m² | 515 €/mois pour 70 m² |
| Maison | 7,7 €/m² | 6,1 à 9,8 €/m² | 656 €/mois pour 95 m² |
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Autres villes du département
Sources : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), Carte des loyers 2025 (estimations ANIL à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin), population INSEE via geo.api.gouv.fr. Mise à jour : 2026-10-26. Estimations indicatives.