Investissement locatif à Châteauneuf-sur-Loire
Prix réellement signés chez le notaire, loyers de la carte officielle et rendement moyen, pour savoir si une annonce à Châteauneuf-sur-Loire est au bon prix.
Exemple chiffré : un T2 de 40 m²
Les prix réellement signés
Ventes enregistrées par l'administration fiscale (DVF), hors ventes atypiques. La moitié des ventes se situe dans la fourchette indiquée.
| Type | Prix médian | Fourchette (moitié des ventes) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 736 €/m² | 1 463 € à 2 077 € | 81 |
| Maisons | 1 906 €/m² | 1 609 € à 2 342 € | 284 |
Évolution, appartements
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 1 867 €/m² | 23 |
| 2024 | 1 680 €/m² | 26 |
| 2025 | 1 726 €/m² | 32 |
Les loyers
Carte des loyers : loyers d'annonce charges comprises, avec la fourchette dans laquelle se trouvent 95 % des loyers.
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple (hors charges) |
|---|---|---|---|
| Studio et T2 | 12,9 €/m² | 10,3 à 16,0 €/m² | 454 €/mois pour 40 m² |
| T3 et plus | 9,5 €/m² | 7,8 à 11,5 €/m² | 601 €/mois pour 70 m² |
| Maison | 10,7 €/m² | 8,8 à 13,0 €/m² | 907 €/mois pour 95 m² |
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Autres villes du département
Sources : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), Carte des loyers 2025 (estimations ANIL à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin), population INSEE via geo.api.gouv.fr. Mise à jour : 2026-10-26. Estimations indicatives.