Investissement locatif à Anduze
Prix réellement signés chez le notaire, loyers de la carte officielle et rendement moyen, pour savoir si une annonce à Anduze est au bon prix.
Prix signé, appartements1 471 €/m²médiane de 32 ventes
Loyer studio et T213,2 €/m²charges comprises
Rendement brut moyen8,8 %T2 de 40 m² au prix médian
Population3 391habitants
Exemple chiffré : un T2 de 40 m²
Acheté 59 000 € (prix médian signé), loué environ 468 € par mois hors charges :
rendement brut de 8,8 % sur le prix et les frais de notaire. Une annonce nettement moins chère au m²,
en bon état, peut viser davantage : c'est ce que vérifie un rapport ImmoClear.
Les prix réellement signés
Ventes enregistrées par l'administration fiscale (DVF), hors ventes atypiques. La moitié des ventes se situe dans la fourchette indiquée.
| Type | Prix médian | Fourchette (moitié des ventes) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 471 €/m² | 1 084 € à 2 303 € | 32 |
| Maisons | 2 482 €/m² | 1 744 € à 3 214 € | 85 |
Évolution, appartements
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 1 446 €/m² | 11 |
| 2024 | 929 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 673 €/m² | 13 |
Les loyers
Carte des loyers : loyers d'annonce charges comprises, avec la fourchette dans laquelle se trouvent 95 % des loyers.
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple (hors charges) |
|---|---|---|---|
| Studio et T2 | 13,2 €/m² | 10,3 à 17,1 €/m² | 468 €/mois pour 40 m² |
| T3 et plus | 8,4 €/m² | 6,8 à 10,5 €/m² | 535 €/mois pour 70 m² |
| Maison | 9,9 €/m² | 7,6 à 12,9 €/m² | 840 €/mois pour 95 m² |
Une annonce à Anduze ? Vérifiez-la.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), Carte des loyers 2025 (estimations ANIL à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin), population INSEE via geo.api.gouv.fr. Mise à jour : 2026-10-26. Estimations indicatives.