Investissement locatif à Morteau
Prix réellement signés chez le notaire, loyers de la carte officielle et rendement moyen, pour savoir si une annonce à Morteau est au bon prix.
Prix signé, appartements2 738 €/m²médiane de 303 ventes
Loyer studio et T218,8 €/m²charges comprises
Rendement brut moyen6,7 %T2 de 40 m² au prix médian
Population6 953habitants
Exemple chiffré : un T2 de 40 m²
Acheté 110 000 € (prix médian signé), loué environ 663 € par mois hors charges :
rendement brut de 6,7 % sur le prix et les frais de notaire. Une annonce nettement moins chère au m²,
en bon état, peut viser davantage : c'est ce que vérifie un rapport ImmoClear.
Les prix réellement signés
Ventes enregistrées par l'administration fiscale (DVF), hors ventes atypiques. La moitié des ventes se situe dans la fourchette indiquée.
| Type | Prix médian | Fourchette (moitié des ventes) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 738 €/m² | 2 286 € à 3 215 € | 303 |
| Maisons | 3 239 €/m² | 2 497 € à 3 672 € | 72 |
Évolution, appartements
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 2 748 €/m² | 118 |
| 2024 | 2 617 €/m² | 75 |
| 2025 | 2 831 €/m² | 110 |
Les loyers
Carte des loyers : loyers d'annonce charges comprises, avec la fourchette dans laquelle se trouvent 95 % des loyers.
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple (hors charges) |
|---|---|---|---|
| Studio et T2 | 18,8 €/m² | 14,2 à 24,8 €/m² | 663 €/mois pour 40 m² |
| T3 et plus | 14,0 €/m² | 10,4 à 18,7 €/m² | 886 €/mois pour 70 m² |
| Maison | 14,2 €/m² | 10,2 à 19,7 €/m² | 1 206 €/mois pour 95 m² |
Une annonce à Morteau ? Vérifiez-la.
Collez son lien ou son texte : loyer, prix du marché, rentabilité, prix à proposer. Premier rapport offert.
Autres villes du département
Sources : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), Carte des loyers 2025 (estimations ANIL à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin), population INSEE via geo.api.gouv.fr. Mise à jour : 2026-10-26. Estimations indicatives.