Investissement locatif à Sausset-les-Pins
Prix réellement signés chez le notaire, loyers de la carte officielle et rendement moyen, pour savoir si une annonce à Sausset-les-Pins est au bon prix.
Prix signé, appartements6 833 €/m²médiane de 209 ventes
Loyer studio et T222,6 €/m²charges comprises
Rendement brut moyen3,2 %T2 de 40 m² au prix médian
Population7 574habitants
Exemple chiffré : un T2 de 40 m²
Acheté 273 000 € (prix médian signé), loué environ 797 € par mois hors charges :
rendement brut de 3,2 % sur le prix et les frais de notaire. Une annonce nettement moins chère au m²,
en bon état, peut viser davantage : c'est ce que vérifie un rapport ImmoClear.
Les prix réellement signés
Ventes enregistrées par l'administration fiscale (DVF), hors ventes atypiques. La moitié des ventes se situe dans la fourchette indiquée.
| Type | Prix médian | Fourchette (moitié des ventes) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 6 833 €/m² | 5 769 € à 8 273 € | 209 |
| Maisons | 6 224 €/m² | 5 213 € à 7 393 € | 184 |
Évolution, appartements
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 7 140 €/m² | 54 |
| 2024 | 6 616 €/m² | 79 |
| 2025 | 7 051 €/m² | 76 |
Les loyers
Carte des loyers : loyers d'annonce charges comprises, avec la fourchette dans laquelle se trouvent 95 % des loyers.
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple (hors charges) |
|---|---|---|---|
| Studio et T2 | 22,6 €/m² | 18,3 à 27,8 €/m² | 797 €/mois pour 40 m² |
| T3 et plus | 17,9 €/m² | 14,1 à 22,8 €/m² | 1 137 €/mois pour 70 m² |
| Maison | 19,0 €/m² | 13,5 à 26,7 €/m² | 1 611 €/mois pour 95 m² |
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), Carte des loyers 2025 (estimations ANIL à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin), population INSEE via geo.api.gouv.fr. Mise à jour : 2026-10-26. Estimations indicatives.