Investissement locatif à Bar-sur-Aube
Prix réellement signés chez le notaire, loyers de la carte officielle et rendement moyen, pour savoir si une annonce à Bar-sur-Aube est au bon prix.
Prix signé, appartements844 €/m²médiane de 22 ventes
Loyer studio et T29,2 €/m²charges comprises
Rendement brut moyen10,7 %T2 de 40 m² au prix médian
Population4 665habitants
Exemple chiffré : un T2 de 40 m²
Acheté 34 000 € (prix médian signé), loué environ 324 € par mois hors charges :
rendement brut de 10,7 % sur le prix et les frais de notaire. Une annonce nettement moins chère au m²,
en bon état, peut viser davantage : c'est ce que vérifie un rapport ImmoClear.
Les prix réellement signés
Ventes enregistrées par l'administration fiscale (DVF), hors ventes atypiques. La moitié des ventes se situe dans la fourchette indiquée.
| Type | Prix médian | Fourchette (moitié des ventes) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 844 €/m² | 686 € à 1 000 € | 22 |
| Maisons | 1 101 €/m² | 807 € à 1 500 € | 87 |
Évolution, appartements
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 814 €/m² | 7 |
| 2024 | 777 €/m² | 10 |
| 2025 | 882 €/m² | 5 |
Les loyers
Carte des loyers : loyers d'annonce charges comprises, avec la fourchette dans laquelle se trouvent 95 % des loyers.
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple (hors charges) |
|---|---|---|---|
| Studio et T2 | 9,2 €/m² | 7,2 à 11,7 €/m² | 324 €/mois pour 40 m² |
| T3 et plus | 6,8 €/m² | 5,1 à 9,0 €/m² | 430 €/mois pour 70 m² |
| Maison | 8,0 €/m² | 5,9 à 10,8 €/m² | 677 €/mois pour 95 m² |
Une annonce à Bar-sur-Aube ? Vérifiez-la.
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Autres villes du département
Sources : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), Carte des loyers 2025 (estimations ANIL à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin), population INSEE via geo.api.gouv.fr. Mise à jour : 2026-10-26. Estimations indicatives.