Investissement locatif à Guise
Prix réellement signés chez le notaire, loyers de la carte officielle et rendement moyen, pour savoir si une annonce à Guise est au bon prix.
Prix signé, appartements762 €/m²médiane de 5 ventes
Loyer studio et T210,5 €/m²charges comprises
Rendement brut moyen13,5 %T2 de 40 m² au prix médian
Population4 490habitants
Exemple chiffré : un T2 de 40 m²
Acheté 30 000 € (prix médian signé), loué environ 371 € par mois hors charges :
rendement brut de 13,5 % sur le prix et les frais de notaire. Une annonce nettement moins chère au m²,
en bon état, peut viser davantage : c'est ce que vérifie un rapport ImmoClear.
Les prix réellement signés
Ventes enregistrées par l'administration fiscale (DVF), hors ventes atypiques. La moitié des ventes se situe dans la fourchette indiquée.
| Type | Prix médian | Fourchette (moitié des ventes) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 762 €/m² | 746 € à 791 € | 5 |
| Maisons | 917 €/m² | 659 € à 1 188 € | 112 |
Les loyers
Carte des loyers : loyers d'annonce charges comprises, avec la fourchette dans laquelle se trouvent 95 % des loyers.
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple (hors charges) |
|---|---|---|---|
| Studio et T2 | 10,5 €/m² | 8,3 à 13,2 €/m² | 371 €/mois pour 40 m² |
| T3 et plus | 7,2 €/m² | 6,1 à 8,5 €/m² | 459 €/mois pour 70 m² |
| Maison | 7,3 €/m² | 5,9 à 9,1 €/m² | 622 €/mois pour 95 m² |
Une annonce à Guise ? Vérifiez-la.
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Autres villes du département
Sources : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), Carte des loyers 2025 (estimations ANIL à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin), population INSEE via geo.api.gouv.fr. Mise à jour : 2026-10-26. Estimations indicatives.